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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

此外，5月17日，國土資源部還印發瞭《關於下達〈2015年全國土地利用計劃〉的通知》，要求各地區別對待、有保有壓，合理安排建設用地計劃指標，促進區域、城鄉、產業協調發展。

樓市低迷土地財政受創 上半年百城賣地收入減3成

嚴控土地供應規模 多地土地供應計劃“瘦身”

內容來自中国互联网新闻中心

上述兩個文件出臺之後，北京、上海、廣州、南京、成都、廈門等多地公佈瞭2015年土地供應計劃，多個城市的土地供應計劃整體“瘦身”，北京、上海、廣州三個一線城市的降幅均超過20%，其中北京計劃供應居住用地僅1200公頃，同比下降瞭27.27%，創下瞭近幾年土地供應的新低。

上半年百城土地出讓金銳減三成 一線城市樓面價不降反增

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150630/3202372.shtml

在國傢宏觀調控下，今年多個城市的土地供應開始收緊。今年3月27日，國土資源部、住房城鄉建大埤鄉二胎借款設部聯合下發瞭《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，文件明確要求各地合理安排住房及其用地供應規模，優化住房及用地供應結構，在樓市高庫存地區，減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應。

由於土地供應收緊，2015年上半年土地市場成交量明顯減少，中原地產市場研究部統計數據顯示，2015年上半年(截止到6月29日)，全國百強城市合計出讓11813宗土地，比去年的12782宗減少瞭969宗。土地出讓面積由去年的8.15億平方米降至今年的6.15億平方米，降幅達24.6%。土地出讓金為7021.7億元，同比2014年同期的10890億元下調瞭35.5%。成交樓面均價也由去年的1317.06元/平米降到瞭1138.09元/平米。

“今年上半年和去年上半年房企的心態是截然相反的”，在易居智庫研究總監嚴躍進看來，去年上半年尤其是第一季度，房企還是一種“趾高氣昂”的心態，拿地規模還是比較大的。在樓市降溫後，今年上半年，房企拿地趨於保守。但相對來說，今年上半年的土地性價比是較高的。

一線城市的土地出讓金也出現瞭明顯的減少，上半年合計隻有1655.6億元，比去年同期的2605.2億元下調瞭36.4%。值得註意的是，雖然一線城市總體成交量減少，但由於土地的日益稀缺，熱點地塊的爭奪戰仍十分常見，樓面價不降反升，平均樓面價由去年的8100元/平米漲到瞭8649元/平米，北京、上海兩地還出現瞭“地王”，1月7日，華潤首開平安聯合體將北京豐臺區花鄉白盆窯地塊以86.25億元收入囊中，獲得北京歷史總價“地王”稱號，6月2日，華潤華發聯合體以87.95億奪得上海閘北地塊，也成為上海市的總價“地王”。

對此，中原地產首席分析師張大偉分析，土地供應量的減少，是全國主要城市出現成交減少的主要原因，包括北京等主要城市，掛牌土地明顯減少，造成瞭土地市場的人為降溫。另外，為規避風險，標桿房企佈局重回一線城市，開發商加緊搶地補倉，致使一線城市的地價不斷被拉高，這也體現瞭房企對一二線市場的看多情緒，對進入三四線市場則相對謹慎。

對於後市的土地走向，嚴躍進分析，下半年一線城市的土地市場會繼續活躍，尤其是上海、深圳這兩個城市，房企拿地的意願較大，“地王”或許還會出現。另外，今年一些高庫存的三四線城市，可能會限制土地出讓規模，市場熱度可能會好於預期。





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在樓市相對低迷的上半年，由於國傢的宏觀調控，全國多個城市的土地供應開始收緊，土地市場也進入瞭低潮期。數據顯示，全國百強城市的土地出讓面積同比降幅達24.5%，出讓金收入同比銳減35.5%。值得註意的是，一線城市的土地出讓金雖然也出現下探，但由於土地資源較為稀缺，房企對熱點地塊的爭奪仍十分常見，成交樓面均價由去年的8100元/平米漲到瞭8649元/平米，北京、上海兩地還分別出現瞭總價“地王”。

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